Основними претендентами на орендоване житло в Англії є студенти, молоді майстри, мандрівники, мігранти. Майже 30% апартаментів у столиці Британії здається учням престижних вузів та коледжів. Серед іноземних студентів, у тому числі й наших співвітчизників, користуються високим попитом апартаменти на одну, дві спальні в житлових комплексах, що мають охорону, консьєржів, у районах із комфортною інфраструктурою, розташовані неподалік місця навчання. Оренда житла в Англії – добре налагоджений бізнес, який регулюється на законодавчому рівні. Більшість угод з купівлі та оренди здійснюється за участю посередників – агентства нерухомості.
Правильна оренда житла
Ринок нерухомості у Великобританії надзвичайно активний, тому досвідчені орендарі знають: гаяти час, сумніваючись у виборі житла, що сподобалося, не можна. Незважаючи на величезну кількість пропозицій, гідні варіанти швидко «розмітають» більш моторні клієнти. Тому процес пошуку може розтягнутися на тижні та навіть місяці. Багато орендарів часто підбирають житло за півроку до початку навчання, роботи на новому місці, керуючись міркуваннями безпеки, намагаються забезпечити собі максимальний комфорт.
Найбільш популярні у столиці Британії мебльовані апартаменти, що вибираються за такими критеріями:
- комплектація сучасною технікою та гарними меблями;
- комфортна інфраструктура;
- близькість до місця навчання, роботи чи станції метро;
- низька криміногенна обстановка в районі проживання та ін.
Види оренди
В Англії передбачені два способи здачі житла – на короткий та тривалий термін. У першому випадку договір укладається на період від місяця до півроку. Вартість проживання буде вищою, ніж у другому варіанті, але до неї вже зазвичай включені комунальні платежі та податки. Зняти житло на нетривалий час складніше, оскільки небагато лендлордів та агентств хочуть постійно займатися пошуком мешканців.
У разі довгострокової оренди знайти потрібні апартаменти простіше. При цьому договір можна продовжувати, але вже можливо на нових умовах. Усі комунальні платежі лягають на плечі квартиранта.
Сюди входить:
- газ;
- опалення;
- вода;
- електроенергія;
- ТВ-ліцензія;
- муніципальний податок.
При довгостроковій оренді потрібно довести свою фінансову спроможність або надати гаранта, який вноситиме платежі, якщо орендар не зможе виконувати свої фінансові зобов’язання.
Зазвичай іноземні громадяни, які приїжджають до Англії вперше, не мають кредитної історії, гарантів, тому потрібно готуватися до того, що доведеться заплатити за строк проживання при короткостроковій оренді або за півроку в довгостроковій.
Проконсультуйтеся з досвідченими професіоналами ринку нерухомості Noble London з питань, що стосуються будь-яких операцій з нерухомістю в Англії. Допомога кваліфікованих фахівців гарантує найкращий результат у максимально стислий термін.