Основными претендентами на арендованное жилье в Англии являются студенты, молодые профессионалы, путешественники, мигранты. Практически 30% апартаментов в столице Британии сдается учащимся престижных вузов и колледжей. Среди иностранных студентов, в том числе и наших соотечественников, пользуются высоким спросом апартаменты на одну, две спальни в жилых комплексах, имеющих охрану, консьержей, в районах с комфортной инфраструктурой, расположенные неподалеку места учебы. Аренда жилья в Англии – отлично налаженный бизнес, регулируемый на законодательном уровне. Большинство сделок по покупке и аренде совершается с участием посредников – агентства недвижимости.
Правильная аренда жилья
Рынок недвижимости в Великобритании чрезвычайно активный, поэтому опытные арендаторы знают: терять время, сомневаясь в выборе понравившегося жилья, нельзя. Несмотря на огромное количество предложений, достойные варианты быстро «разметают» более проворные клиенты. Поэтому процесс поиска может растянуться на недели и даже месяцы. Многие арендаторы часто подбирают жилье за полгода до начала обучения, работы на новом месте руководствуясь соображениями безопасности, стараются обеспечить себе максимальный комфорт.
Наиболее популярны в столице Британии меблированные апартаменты, выбираемые по следующим критериям:
- комплектация современной техникой и хорошей мебелью;
- комфортная инфраструктура;
- близость к месту учебы, работы или станции метро;
- низкая криминогенная обстановка в районе проживания и др.
Виды аренды
В Англии предусмотрены два способа сдачи жилья – на короткий и длительный срок. В первом случае договор составляется на период от одного месяца до полугода. Стоимость проживания будет выше, чем во втором варианте, но в нее уже обычно включены коммунальные платежи и налоги. Снять жилье на непродолжительное время сложнее, так как немногие лендлорды и агентства хотят постоянно заниматься поиском жильцов.
В случае долгосрочной аренды найти подходящие апартаменты проще. При этом договор можно продлевать, но уже, возможно, на новых условиях. Все коммунальные платежи ложатся на плечи квартиранта.
Сюда входит:
- газ;
- отопление;
- вода;
- электроэнергия;
- ТВ-лицензия;
- муниципальный налог.
При долгосрочной аренде нужно доказать свою финансовую состоятельность или предоставить гаранта, который будет вносить платежи, если арендатор не сможет выполнять свои финансовые обязательства.
Обычно иностранные граждане, приезжающие в Англию впервые, не имеют кредитной истории, гарантов, поэтому нужно готовиться к тому, что придется заплатить за весть срок проживания при краткосрочной аренде или за полгода в при долгосрочной.
Проконсультируйтесь с опытными профессионалами рынка недвижимости компании Noble London по вопросам, касающимся любых операций с недвижимостью в Англии. Помощь квалифицированных специалистов гарантирует лучший результат в максимально сжатые сроки.